Konut inşaatı ve satışı iktisat için değerli verilerken son bir yılda yükselen fiyatlar piyasaların istikrarını bozdu.
ABD’de yüksek faizli konut kredileri konut satışını baskıladı ve bireylerde konut satın alma duygusu törpülendi.
Konut fiyatı artışının önemli ölçüde yavaşlaması bekleniyor
Uluslararası kredi derecelendirme kuruluşu Fitch Ratings, soğuyan talep ve berbatlaşan satın alma durumu nedeniyle ABD’de nominal konut fiyatı artışının 2023’te önemli ölçüde yavaşlamasını beklediğini duyurdu.
Konut fiyatları yüzde 10,5 arttı
Fitch’ten yapılan açıklamada, ABD’de konut fiyatlarının, nüfus yüklü ortalama bazında geçen yılın üçüncü çeyreğinde yüzde 10,5 ile “aşırı” kıymetlendiği kaydedildi.
Konut fiyatları Ekim 2022’de yüzde 0,5 düştü
Açıklamada, konut fiyatlarının Ekim 2022’de yüzde 0,5 düşerek arka arda dördüncü ay gerilediği bildirildi.
En fazla kıymet kazandığı eyaletler: Hawaii, Güney Karolina ve Kuzey Karolina
Aşırı değerlemenin Batı kıyısından Doğu’ya kaydığına işaret edilen açıklamada, 2022’nin üçüncü çeyreği prestijiyle konutların en fazla paha kazandığı eyaletlerin Hawaii, Güney Karolina ve Kuzey Karolina olduğu belirtildi.
Yüksek konut kredisi faiz oranları
Yüksek konut kredisi faiz oranlarının konut fiyatlarını baskılamaya devam ettiğine dikkati çekilen açıklamada, konut finansmanı şirketi Freddie Mac’e nazaran, 2 hafta evvel yüzde 6,27 olan 30 yıllık sabit ipotek oranının 12 Ocak prestijiyle yüzde 6,33’e ulaştığı bildirildi.
2023’te yüzde 0 ila 5 ortasında düşüş bekleniyor
Açıklamada, nominal konut fiyatlarının 2023’te yüzde 0 ila 5 ortasında düşeceği ve 30 yıllık ipotek oranının yüzde 6,5 ila 7 ortasında kalacağının iddia edildiği bildirildi.
