2B yerleri için Meclis’e yeni bir teklif sunuldu
Belediye ve mücavir alan hudutları içinde yer Antalya travesti alan ve imar planı bulunmayan yahut imar planında ziraî gayeye ayrılan Hazineye ilişkin tarım topraklarının satışında müracaat mühleti de uzatıldı
RAYİÇ BEDEL ÜZERİNDEN DİREKT SATILACAK
AK Parti milletvekillerinin imzasıyla TBMM Antalya travestileri Başkanlığına sunulan Tapu Kanunu ve Kimi Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi’ne nazaran Yapı Kayıt Evrakı sahipleri ile bunların yasal yahut akdi haleflerinin 31 Aralık 2019 tarihine kadar yapacakları satın Travesti Antalya alma talepleri üzerine taşınmazlar Etraf ve Şehircilik Bakanlığı tarafından rayiç bedel üzerinden direkt satılacak
Bu gelirler hakkında Hazineye İlişkin Taşınmaz Malların Kıymetlendirilmesi ve Katma Kıymet Vergisi Kanununda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun’un ilgili hususlarındaki kararlar uygulanmayacak
SATIŞ BEDELİ ALINMAYACAK
Yapı kayıt dokümanına bahis taşınmaz için İmar ve Gecekondu Mevzuatına Muhalif Yapılara Uygulanacak Kimi Süreçler ve İmar Kanununun Bir Hususunun Değiştirilmesi Hakkında Kanun kararlarına nazaran tapu tahsis evrakı alınması ve bu evraka temel arsa bedellerinin ödenmiş olması halinde ayrıyeten satış bedeli alınmayacak
Yapı kayıt evrakı alınan taşınmazların satışa mevzu edilen kısımlarından yapı kayıt dokümanı tarihi ile satış tarihi ortasındaki devir için ecrimisil alınmayacak Tahakkuk ettirilen ecrimisiller terkin edilecek ve satış tarihi prestijiyle tahsil edilen ecrimisil meblağı satış bedelinden mahsup edilecek Bu fiyattan fazlası iade edilmeyecek
31 ARALIK’A KADAR UZATILACAK
Belediye ve mücavir alan hudutları içinde yer alan ve imar planı bulunmayan yahut imar planında ziraî maksada ayrılan Hazineye ilişkin tarım yerlerinin satışında müracaat mühleti 31 Aralık 2019’a kadar uzatılacak
Satılan tarım yerlerinin satış tarihinden itibaren 30 yıl içerisinde 1 5000 yahut 1 1000 ölçekli imar planında tarım dışı hedefe ayrılması halinde yeni satış bedeli ile satış tarihinden itibaren TÜFE oranında artırılarak güncellenen bedel ortasındaki fark son kayıt malikinden tahsil edilecek
Bu mühlet içerisinde tarım topraklarının 3 yıl aralıksız olarak ziraî hedefle kullanılmaması halinde satış süreci iptal edilerek taşınmaz resen Hazine ismine tescil edilecek ve ödenen bedel faizsiz olarak kayıt malikine iade edilecek
YÜZDE 5 OLARAK HESAPLANACAK
Hazineye İlişkin Taşınmaz Malların Kıymetlendirilmesi Ve Katma Bedel Vergisi Kanununda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun kapsamında Hazineye intikal eden yapı ve tesislerin satışında yapı ve tesis bedeli yapı yaklaşık ünite maliyet bedelinin yüzde 5’i olarak hesaplanacak
İstanbul ili Silivri ilçesine bağlı Sayalar Danamandıra ve Çayırdere köyleri ile Çatalca ilçesi Hallaçlı Gümüşpınar Aydınlar Karamandere ve Yaylacık köylerinin eski köyyerleşim alanları ile Çatalca ilçesi Binkılıç Mahallesinin yerleşim alanında bulunan Hazineye ilişkin taşınmazların 7 000 metrekareye kadar olan kısmı 19 Temmuz 2003 tarihinden evvel kullanılıyor olması ve kullanımın hala devam etmesi kaydıyla ve 31 Aralık 2019 tarihine kadar yönetime müracaatta bulunulması halinde kullanıcılarına yahut bunların yasal haleflerine direkt satılabilecek
Satışlarda satış bedeli ödeme biçimi taksit mühleti ve sayısı uygulanacak faiz oranı ve öteki konularda Orman Köylülerinin Kalkınmalarının Desteklenmesi Ve Hazine İsmine Orman Hudutları Dışına Çıkarılan Yerlerin Kıymetlendirilmesi İle Hazineye İlişkin Tarım Yerlerinin Satışı Hakkında Kanunu’nun Hazireye ilişkin tarım yerlerinin satışına ait kararları kıyasen uygulanacak
20 YIL OLARAK DÜZENLENDİ
Teklifle kamu taşınmazları üzerinde yapılacak olan başka turizm tesislerine oranla toplam yatırım ve işletme maliyeti daha düşük ve yatırımın geri dönüş mühleti daha az olan kamping ve günübirlik turizm tesisleri için kesin tahsis yapılmasına ait mühlet uzatılan müddetler dahil toplam 20 yıl olarak yine düzenleniyor
Türk Uygar Kanunu’nun ipoteğin terkinini isteme hakkına ait düzenlemesinde yapılan değişiklikle ipotek periyodik olarak kurulmuşsa mühletin bitiminden itibaren 30 gün içinde ipotekli taşınmaz üzerinde İcra ve İflas Kanunu’na nazaran şerh konulmaması halinde ipotek malikin talebiyle tapu müdürlüğünce terkin edilecek
6 AY SONRA YÜRÜRLÜKTE
Bu düzenleme kanun yayımlandıktan 6 ay sonra yürürlüğe girecek
Belediye Kanunu uyarınca kentsel dönüşüm ve gelişim alanları içerisinde yer alan eğitim ve sıhhat alanları hariç kamuya ilişkin olup harca temel bedel üzerinden belediyelere devredilen gayrimenkuller için Cumhurbaşkanınca kentsel dönüşüm ve gelişim alanı kararı alındığı tarihten itibaren ecrimisil tahakkuk ettirilmeyecek ve tahakkuk ettirilen ecrimisiller terkin edilecek Tahsil edilenler ise iade edilecek
Teklifle Toprak Müdafaa ve Arazi Kullanımı Kanunu’na eklenen süreksiz hususun yürürlük tarihinden evvel belirlenen ve onaylı köy yahut mezraların yerleşik alanı ve civarı ile yerleşik alanlar müsaadeli kabul edilecek
2 B taşınmazlarında kayıt maliki ve kullanıcı çakışması nedeniyle satın alma ve iade hakkından yararlanamayanlara 31 Aralık 2020 tarihine kadar müracaatta bulunmaları halinde durumlarına nazaran eş kıymet 2 B toprağı verilebilecek
Orman Köylülerinin Kalkınmalarının Desteklenmesi Ve Hazine İsmine Orman Hudutları Dışına Çıkarılan Yerlerin Kıymetlendirilmesi İle Hazineye İlişkin Tarım Topraklarının Satışı Hakkında Kanun’na eklenen süreksiz unsur ile müracaat ve ödeme müddetleri uzatılıyor
ÖDEME MÜDDETİ 16 ARALIK TARİHİNE KADAR UZATILDI
Buna nazaran 2 B alanlarında bulunan taşınmazlar ile Hazineye ilişkin tarım yerlerinin satışına ait olarak müddeti içinde müracaat yapmayanların müracaat müddeti kendilerine yapılan tebligatta belirtilen bedeli mühleti içerisinde ödemeyenlerin ödeme mühleti taksitli satışlarda kontratında belirtilen taksitlerden ikiden fazlasını vadesinde ödemeyenlerin ödeme mühleti 16 Aralık 2019 tarihine kadar uzatılıyor
Süresi içinde müracaat yapılmayan taşınmazların satış bedeli 2 B taşınmazları ve Hazineye ilişkin tarım toprakları için kanunda belirtilen müracaat müddetlerinin son gününü izleyen üç aylık müddetin bittiği günden ve ödeme yapmak gayesiyle yönetime başvurulduğu güne kadar geçecek müddet için TÜFE aylık değişim oranları toplamında artırılarak hesaplanacak
3 AY İÇİNDE ÖDENMESİ GEREKECEK
Süresi içerisinde müracaat yapmayanların müracaat mühletinin uzatılmasından yararlanabilmesi için bu halde hesaplanan satış bedelinin yüzde 50’sinin yapılacak tebligattan itibaren üç ay içinde ödenmesi gerekecek
Taksitli satışlarda mukavelesinde belirtilen taksitlerden ikiden fazlasını vadesinde ödemeyenlerin düzenlemeden yararlanabilmesi için vadesi geçmiş taksit fiyatlarının tamamının vadesi gelmemiş taksit fiyatlarının ise yüzde 50’sinin 16 Aralık 2019 tarihine kadar ödenmesi gerekecek
