Ev sahibi olacak vatandaşların heyecanla beklediği Yeni Konut Finansman Paketi’ne ait kanun Resmi Gazete’de yayınlandı gebze escort
Düzenleme ile birinci kez konut sahibi olacaklara değerli kolaylıklar getirilecek
Bankalara nakit aktarılacak
Kanuna nazaran vatandaşların taksit ödemelerini kolaylaştırmak emeliyle bankalar tarafından sağlanan konut finansmanı taksitlerine katkı sağlanmasına yönelik olarak göztepe escort Cumhurbaşkanı tarafından belirlenecek bir kamu bankası aracılığıyla 5411 sayılı Kanun kapsamında faaliyet gösteren bankalara nakit kaynak aktarılacak
Nakit kaynak transferi için Hazine ve Maliye Bakanlığı bütçesinde mevcut ya da yeni halkalı escort açılacak tertiplere ödenek eklemeye Hazine ve Maliye Bakanı yetkili olacak ve bir yıl içerisinde bankalarca sağlanacak konut finansmanının toplam anapara meblağı 220 milyar lirayı aşamayacak
Konut finansmanlarına katkı
Daha evvel haramidere escort satılmamış ve yüklenicilerin mülkiyetinde olan konutlar ile üretimine şimdi başlanmamış yahut üretimi devam eden konut projelerinden konut edineceklere sağlanacak konut finansmanlarına katkı sağlanabilecek
Yapımına şimdi başlanmamış yahut imali devam eden içerenköy escort konut projeleri açısından mülkiyeti yüklenicilere geçecek konutlara ait sağlanacak finansmanlar da bu kapsamda pahalandırılacak Bu kapsamda gayrimenkul geliştiriciler ve arsa hissesi karşılığında inşaat kontratı çerçevesinde arsa hissesi sahipleri de yüklenici innovia escort olarak kabul edilecek
Kullanılacak finansmana yönelik bankacılık mevzuatı ve ilgili öbür mevzuat kapsamında kâfi ödeme gücüne sahip olduğu bankalarca bedellendirilen ve katkı talebinde bulunan vatandaşlar için birinci 3 yıldaki finansman istanbul escort taksit meblağının hane gelirinin yüzde 30’unu aşan kısmı kadar Hazine ve Maliye Bakanlığı bütçesine belirlenen kamu bankasının talebi üzerine katkı aktarılabilecek
Geçici hesaplara aktarılacak
Yüzde 30’luk oranı yüzde 30 ila kadıkoy escort yüzde 50 ortasında belirlemeye 3 yıllık süreyi bir yıla kadar indirmeye ise Cumhurbaşkanı yetkili olacak
Konut satış bedeli üzerinden yüzde 5 katkı hissesi yüklenici hesabından yahut finansman fiyatından tahsil edilerek kağıthane escort finansmanı sağlayan bankalarda süreksiz hesaplara aktarılacak Bu fiyatlar 1 yıla kadar finansman taksitlerinin ödemelerinde kullanılacak
Cumhurbaşkanı tarafından belirlenecek metot ve asıllar çerçevesinde bu fiyatın bir kısmı ya da tamamı finansman kartal escort anapara meblağından peşin olarak indirilebilecek ve 1 yıllık müddet ise 3 yıla kadar uzatılabilecek Tahsil edilen fiyat hiçbir biçimde yükleniciler tarafından geri istenemeyecek
Basit faiz sistemiyle hesaplama
Belirlenen kamu bankası her ayın birinci 5 iş günü içerisinde içinde bulunulan aya ait toplam katkı meblağını Hazine ve Maliye Bakanlığına bildirecek Hazine ve Maliye Bakanlığı talep edilen katkı meblağını bildirim yapılan ayın 15’ini takip eden birinci iş günü belirlenen bankaya aktaracak Bu katkının transfer günü ile finansmana ait taksit ödemeleri bankalarca tıpkı gün olarak belirlenecek
Sağlanan katkıların geri ödeme meblağları geri ödemelerin başlayacağı tarihe kadar finansmanın faiz oranı üzerinden kolay faiz yoluyla hesaplanacak
Bankaların geri ödeme meblağlarını katkıdan yararlananlara bankacılık mevzuatı ve ilgili başka mevzuat kapsamında rücu etme hakkını kullanması durumunda uygulayacakları faiz oranı dışında geri ödemelerin başlamasından sonra ek bir faiz oranı uygulanmayacak
Hazine yardımı
Geri ödemeler en geç konut finansmanı vadesi bitimine kadar Hazine ve Maliye Bakanlığına aktarılmak üzere ilgili kamu bankasına finansmanı sağlayan bankalarca aktarılacak
Geri ödemelerin katkıdan yararlananlarca yapıldığına bakılmaksızın tam ve vaktinde Hazine ve Maliye Bakanlığına aktarılmasından finansmanı sağlayan bankalar sorumlu olacak
Geri ödemelerin finansmanı sağlayan bankalarca tam ve vaktinde yapılmaması durumunda katkı geri ödemeleri 6183 sayılı Kanunun 51’inci unsuruna nazaran hesaplanacak gecikme artırımıyla birlikte finansmanı sağlayan bankadan ilgili vergi dairesince tahsil edilecek
Bu kapsamda finansmanlara ait icra takip sürecinin başlatılması durumunda hesaplanacak geri ödemeler finansmanı sağlayan bankalar tarafından icra takibinin başlatılmasından sonra en geç 30 gün içerisinde Hazine ve Maliye Bakanlığına aktarılmak üzere belirlenecek bankaya aktaracak
Katkıdan yararlanmak istemeyen vatandaşlar için konut finansmanına yönelik başka mevzuat kapsamında oluşturulan geri ödeme planlarında taksit fiyatlarının hane gelirinin yüzde 30’unu aştığı durumlarda ilgili bankalar bu şahıslara ödeme kolaylığı sağlamak üzere taksit planında ilgili ayda alması gereken anapara ve faiz oranı kar hissesi fiyatını finansman ile birebir faiz oranı kar hissesi ile kalan anapara üzerine ekleyerek erteleyebilecek
Bu finansmanların vadesinden evvel kapanmasının talep edilmesi durumunda öteki mevzuatta belirlenmiş kapama şartlarına ek olarak ertelenmiş anapara ve faiz oranı kar hissesi meblağı var ise bunların tamamının ödenmesiyle kapama gerçekleştirilebilecek
5 yıl müddetle satış ve evresi yasak
Yeni Konut Finansman Programı kapsamında alınan konutların bildirilen finansman tarihinden itibaren 5 yıl mühletle satış ve devranı yapılamayacak
Sağlanacak finansman konusu konuta ait düzenlenen değerleme raporunun yanlış yahut gerçeğe alışılmamış olması halinde raporu düzenleyen gayrimenkul değerleme uzmanı yahut gayrimenkul değerleme kuruluşu hakkında 6 12 2012 tarihli ve 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanununun 76’ncı unsurunun onuncu fıkrası uyarınca verilecek idari para cezası fiyatları 10 kat artırılarak uygulanacak Uygulanacak idari para cezası fiyatı finansmana mevzu konutun satış bedelinin yüzde 10’undan az olamayacak
Aktarılacak katkının hak sahipliğinin tespiti ile gerçek ve tam hesaplanmasından ibraz edilen dokümanlar çerçevesinde konut finansmanını sağlayan banka sorumlu olacak
Haksız olarak verildiği tespit edilen katkı meblağı 6183 sayılı Kanunun 51’inci hususuna nazaran hesaplanacak gecikme artırımıyla birlikte finansmanı sağlayan bankadan tahsil edilecek
Yanlış ve aldatıcı beyana idari para cezası
Yeni Konut Finansman Programı kapsamında katkılardan faydalanacak vatandaşların yanlış yahut aldatıcı beyanlarda bulunduğunun tespit edilmesi durumunda sağlanan katkılar geri alınacak ve kullanılan finansman meblağının yüzde 5’i kadar idari para cezası uygulanacak
Finansman sağlanan konutun sahiplerinin yanlış yahut aldatıcı beyanlarda bulunduğunun tespit edilmesi durumunda mesken sahiplerine konutu alırken beyan edilen satış bedelinin yüzde 25’i kadar idari para cezası uygulanacak
Hazine ve Maliye Bakanlığı ile belirlenecek kamu bankası bankalardan gerekli her türlü bilgi ve bilgiyi talep edebilecek Bankalar talep edilen data ve bilgiyi Hazine ve Maliye Bakanlığının belirleyeceği biçim ve mühletler içerisinde vermekle yükümlü olacak Kelam konusu data ve bilginin iletilmesinde öteki kanunlardaki yasaklayıcı ve sınırlayıcı kararlar uygulanmayacak
Cumhurbaşkanı süreyi uzatabilir
Bankalar tarafından sağlanacak finansmana ait meblağ vade faiz oranı kar hissesi finansman sağlanacak konutların azami satış bedeli katkılardan faydalanacak gerçek şahısların kapsamı bu bireylerin konut sahipliği hane geliri hane geliri artış katsayısı ve hanedeki başka şahısların konut sahipliği üzere konuları belirlemeye ve finansmana ait nitelikleri vilayet bazında farklılaştırmaya katkı olarak aktarılacak kaynağın kullandırılmasına katkının sonlandırılmasına katkı geri ödemelerine katkı geri ödemelerinin faiz hesaplama sistemi bu ödemelerin vade şartları vadesinden evvel ve toplu ödeme konularına uygulamaya ve kontrole ait adap ve asılları belirlemeye uygulamaya ait olarak ortaya çıkabilecek tereddütleri gidermeye ve bu unsur kapsamında gerçekleştirilecek süreçlere ait öbür konuları belirlemeye Cumhurbaşkanı yetkili olacak
Yeni Konut Finansman Programı kapsamında katkılardan 31 Aralık 2023’e kadar faydalanılabilecek Cumhurbaşkanı bu süreyi 31 Aralık 2024 tarihine kadar uzatabilecek
